دادخواست تصرف عدوانی ملک ورثه ای و ابطال سند رسمی

وقتی یکی از عزیزانمون از دنیا می ره و اموالی مثل خونه یا زمین از خودشون به جا می ذارن، فکر می کنیم همه چی حله و وراث سرشون به کار خودشونه. اما امان از روزی که یکی از همین وراث یا حتی یک نفر غریبه، ساز خودش رو بزنه و ملک رو غیرقانونی تصرف کنه یا بدتر از اون، سندش رو به نام خودش بزنه! توی این شرایط، برای پس گرفتن حق و حقوقمون باید بریم سراغ دادخواست تصرف عدوانی ملک ورثه ای و ابطال سند رسمی که خودش داستان ها و پیچیدگی های زیادی داره. این مقاله یه راهنمای کامل و خودمونیه تا بتونید با این مسیر قانونی آشنا بشید و بدونید چطور باید حقتون رو بگیرید.

ملک ورثه ای چیه و چرا مالکیت مشاعی دردسر می سازه؟

اول از همه بیاین یه تعریف ساده از ملک ورثه ای داشته باشیم. ملک ورثه ای به هر مال غیرمنقولی (مثل زمین، آپارتمان، مغازه) می گن که بعد از فوت صاحبش، طبق قانون ارث به وارث ها می رسه. اینجا یه نکته مهم هست: معمولاً این ملک به صورت مشاع به ورثه تعلق می گیره. یعنی چی؟ یعنی همه وراث توی تک تک اجزای ملک شریک هستن و هیچ کس نمی تونه بگه این تیکه مال منه یا اون بخش رو من استفاده می کنم. هر کدوم از ورثه به اندازه سهم الارث خودشون مالک اون ملک مشترک هستن.

خب، حالا فکر کنید یه خونه موروثی دارین که چند تا وارث توش شریک هستن. تا وقتی که گواهی انحصار وراثت رو نگرفتین، اصلاً نمی تونین ادعای مالکیت قانونی کنین. این گواهی یه جور شناسنامه مالکیت ورثه است که نشون می ده کی از متوفی ارث می بره و سهم هر کدوم چقدره. بعد از اینکه این گواهی رو گرفتین، تازه ماجرای مالکیت مشاعی شروع می شه. اینجا جاییه که اختلاف ها ممکنه سر و کله شون پیدا بشه.

فرض کنید یه ملک ورثه ای دارید که هنوز تقسیم نشده. قانون می گه هیچ کدوم از شما نمی تونید بدون اجازه بقیه، دخل و تصرفی توی اون ملک داشته باشید. یعنی نمی تونید اون رو بفروشید، اجاره بدید، یا حتی خودتون تنهایی توش زندگی کنید. اینجاست که پای دعواهای حقوقی وسط میاد و باید دنبال چاره باشیم.

تصرف عدوانی در ملک موروثی: وقتی حقتون رو می خورن!

تصرف عدوانی یعنی چی؟ خیلی ساده بخوایم بگیم، یعنی یکی بیاد و مالی رو که مال خودش نیست، بدون اجازه و غیرقانونی بگیره و ازش استفاده کنه. حالا فرض کنین این اتفاق برای یه ملک ورثه ای افتاده. یعنی یکی از وراث (یا حتی یه غریبه که به هر دلیلی چشمش دنبال ملک شماست) می اد و اون ملک رو تصرف می کنه؛ بدون اینکه بقیه ورثه راضی باشن یا بهش اجازه بدن.

قانون آیین دادرسی مدنی ما (ماده ۱۵۸) و حتی قانون مجازات اسلامی (مواد ۶۹۰ و ۶۹۲) درباره تصرف عدوانی حسابی سخت گیرن. اگه کسی ملک شما رو تصرف کنه، این کارش غیرقانونیه و می تونید از طریق دادگاه حق تون رو پس بگیرید. مسئله اینجاست که توی املاک ورثه ای، چون همه شریک هستن، ممکنه پیچیدگی ها بیشتر بشه. بیاین ببینیم چه کارهایی بیشتر به عنوان تصرف عدوانی حساب میشه.

چه کارهایی تصرف عدوانی به حساب میاد؟ (مثال های واقعی)

اغلب وقت ها، تصرف عدوانی توی ملک ورثه ای به این شکل ها خودش رو نشون می ده:

• یکی از ورثه تو ملک زندگی می کنه و بقیه رو راه نمی ده: شاید یکی از برادرا یا خواهرا بیاد و بدون اجازه بقیه ورثه، تو خونه پدری ساکن بشه و اجازه نده بقیه هم از ملک استفاده کنن. این خودش یه نوع تصرف عدوانیه.
• اجاره دادن ملک مشاع بدون رضایت: یکی از ورثه ملک موروثی رو بدون اجازه بقیه به یه نفر دیگه اجاره می ده و پولش رو برای خودش برمی داره. اینجا هم حق بقیه ضایع شده.
• تخریب، تغییر کاربری یا ساخت وساز بدون اجازه: فرض کنین یه قطعه زمین ارثی دارین. یکی از وراث میاد و بدون مشورت با بقیه، توی اون زمین شروع به ساخت وساز می کنه یا حتی یه قسمتی ازش رو تخریب می کنه. این هم یه نوع تصرف عدوانیه که می تونه خسارت زیادی به ملک بزنه.
• فروش ملک موروثی بدون اجازه سایر ورثه: این مورد دیگه خیلی جدیه! اگه یکی از ورثه، کل یا بخشی از ملک رو بدون رضایت وراث دیگه بفروشه، این معامله غیرقانونیه و ممکنه پای ابطال سند هم وسط بیاد.

فرق تصرف عدوانی حقوقی و کیفری در املاک ورثه ای چیه؟

اینجا یه فرق مهم وجود داره که خیلی ها اشتباه می کنن:

• تصرف عدوانی حقوقی: این مدل معمولاً وقتی اتفاق میفته که فرد متصرف، خودش رو صاحب حق می دونه. مثلاً یکی از وراث فکر می کنه حق داره تو خونه پدری زندگی کنه و بقیه نباید اعتراضی کنن. اینجا دعوا رو توی دادگاه حقوقی مطرح می کنید و اگه حق با شما باشه، دادگاه حکم می ده که متصرف از ملک خارج بشه و اگه خسارتی هم زده باشه، باید جبران کنه. ولی خبری از مجازات زندان یا جریمه نقدی نیست.
• تصرف عدوانی کیفری: این یکی وقتیه که پای زور، تهدید، کلاهبرداری یا جعل در میونه. یعنی متصرف با سوءنیت و آگاهانه حق بقیه رو نادیده گرفته. مثلاً با جعل امضا، سندسازی کرده. توی این حالت، علاوه بر اینکه دادگاه دستور می ده ملک رو پس بده، می تونه برای فرد متصرف مجازات زندان یا جریمه نقدی هم در نظر بگیره. اما دقت کنید، معمولاً وقتی خود وراث با هم مشکل دارن و یکی ملک رو تصرف می کنه، دعوای حقوقی مطرح میشه نه کیفری؛ چون اون وارث هم خودش یه جورایی مالک اونجاست و نمیشه گفت کلاً غریبه است یا با زور وارد شده.

معمولاً در اختلاف بین وراث بر سر تصرف ملک موروثی، دعوای تصرف عدوانی حقوقی مطرح می شود؛ چون فرد متصرف خود نیز مالک قسمتی از ملک است و عمل او اغلب فاقد جنبه مجرمانه عمدی از نوع کیفری است.

چطور ثابت کنیم که تصرف عدوانی شده؟ (شرایط اثبات)

برای اینکه تو دادگاه بتونید ثابت کنید تصرف عدوانی اتفاق افتاده، باید این سه تا شرط رو داشته باشین:

1. سابقه تصرف خواهان (یا متوفی): یعنی شما یا متوفی قبل از اینکه این اتفاق بیفته، روی ملک تسلط داشتین و ازش استفاده می کردین. لازم نیست حتماً خودتون تو ملک زندگی می کردین، همین که مالک بودین کافیه.
2. لحوق تصرف خوانده: یعنی ثابت کنید که فرد متصرف (خوانده) بعد از شما یا متوفی، شروع به تصرف کرده.
3. عدوانی بودن تصرف: یعنی ثابت کنید که این تصرف بدون اجازه و رضایت شما و بقیه ورثه بوده.

چه مدارکی برای شکایت تصرف عدوانی نیاز داریم؟

برای اینکه دست تون پر باشه و تو دادگاه حرفی برای گفتن داشته باشین، این مدارک حسابی کمکتون می کنن:

• گواهی انحصار وراثت: این مهم ترین مدرکه که ثابت می کنه شما و بقیه، وارث متوفی هستین و حق و حقوق دارین.
• سند مالکیت (اگه باشه): اگه متوفی سند رسمی ملک رو داشته، اون رو ارائه بدین.
• استشهادیه و شهادت شهود: شاهدانی که دیدن فرد متصرف ملک رو گرفته و شما یا متوفی قبل از اون ملک رو در اختیار داشتین، می تونن خیلی بهتون کمک کنن.
• عکس و فیلم: هر مدرک بصری که نشون بده متصرف تو ملک هست و شما نبودین یا اجازه نداشتین.
• گزارش کلانتری یا نیروی انتظامی: اگه قبل از شکایت، ماجرای تصرف رو به پلیس اطلاع دادین، گزارش اونها می تونه حسابی کارساز باشه.
• فیش آب، برق، گاز: اگه این فیش ها به نام متوفی یا یکی از وراث قبل از تصرف بوده، می تونه نشون دهنده سابقه تصرف باشه.

ابطال سند رسمی موروثی: وقتی سند به نام کج راهه می ره!

گاهی اوقات مشکل فقط تصرف نیست. ممکنه یکی از وراث یا حتی یه غریبه، پا رو فراتر بذاره و با یه سری اقدامات غیرقانونی، سند رسمی ملک ورثه ای رو به نام خودش بزنه. اینجا دیگه پای ابطال سند رسمی وسط میاد. ابطال سند یعنی کاری کنیم که سند رسمی ای که به صورت غیرقانونی صادر شده، دیگه اعتبار نداشته باشه و از بین بره. توی املاک موروثی این قضیه خیلی حساس تره.

چرا ممکنه لازم بشه سند رو باطل کنیم؟ (دلایل اصلی)

دلایل مختلفی هست که ممکنه نیاز به ابطال سند ملک ورثه ای پیدا کنیم:

• صدور سند بدون رعایت سهم الارث قانونی: فرض کنین سه تا وارث دارین، اما سند به نام فقط یکی از اونا صادر شده و حق بقیه رو نادیده گرفتن.
• جعل یا تقلب در مراحل انتقال یا ثبت سند: یکی از وراث یا یه نفر دیگه ممکنه با جعل امضا، مدارک دروغین یا هر نوع تقلبی، سند رو به نام خودش یا کس دیگه ای ثبت کرده باشه. این دیگه جرم بزرگیه و حتماً باید پیگیری بشه.
• اشتباهات ثبتی و اداری: گاهی اوقات ممکنه کارمندان اداره ثبت اشتباه کنن و سند رو به اسم فردی اشتباهی یا با مشخصات غلط صادر کنن. این اشتباهات هم می تونه دلیل ابطال سند باشه.
• صدور سند به نام یکی از ورثه بدون رضایت بقیه: این همون حالتیه که یکی از وراث بدون اینکه از بقیه اجازه بگیره، ملک مشاع رو برای خودش سند می زنه.
• ابطال مبایعه نامه یا معامله ای که سند از دلش دراومده: اگه معامله اصلی (مثلاً فروش ملک) که باعث شده سند جدید صادر بشه، از اول باطل بوده (مثلاً فروشنده مالک نبوده یا کلاهبرداری کرده)، سند هم باید باطل بشه.

چه شرایطی برای باطل کردن سند ورثه ای لازمه؟

برای اینکه بتونید سند رسمی ملک ورثه ای رو باطل کنید، باید این دو تا شرط رو تو دادگاه ثابت کنید:

1. اثبات عدم قانونی بودن سند: باید نشون بدید که سند فعلی طبق قوانین صادر نشده یا توی مراحل صدورش تقلب و اشتباهی رخ داده.
2. ذی نفع بودن خواهان: یعنی شما باید نشون بدید که با ابطال این سند، یه منفعتی بهتون می رسه یا حقی ازتون ضایع شده. خب، وقتی وارث هستین، مسلماً ذی نفع هم هستین.

برای ابطال سند چه مدارکی باید جمع کنیم؟

مدارکی که برای ابطال سند رسمی ملک ورثه ای نیاز دارید، معمولاً شامل این موارد میشه:

• گواهی انحصار وراثت: باز هم این گواهی خیلی مهمه و نشون می ده شما وارث هستین.
• سند رسمی موجود (حتی اگه غیرقانونی باشه): شما باید همین سند غیرقانونی رو هم به دادگاه ارائه بدین تا مشخص بشه قراره چه سندی باطل بشه.
• مدارک اثبات جعل یا تقلب: اگه پای جعل یا کلاهبرداری در میونه، باید مدارکی مثل نظریه کارشناس خط و امضا، اسناد ساختگی و … رو ارائه بدین.
• نظریه کارشناس (در صورت نیاز): ممکنه دادگاه برای تشخیص اشتباهات ثبتی یا اصالت اسناد، از کارشناس رسمی دادگستری کمک بگیره.
• سایر مدارک: هر مدرکی که نشون بده سند به درستی صادر نشده، مثل شهادت شهود یا مدارک مربوط به معامله اولیه.

وقتی هم تصرف می کنن، هم سند می زنن! (چطور با هر دو برخورد کنیم؟)

حالا می رسیم به قسمت جذاب ماجرا؛ جایی که ممکنه همزمان با دوتا مشکل روبرو باشیم: هم ملک مون رو تصرف عدوانی کردن، هم یه سند رسمی غیرقانونی به نام خودشون زدن. این حالت بیشتر تو املاک ورثه ای دیده میشه و حسابی می تونه آدم رو گیج کنه که از کجا باید شروع کرد.

تصور کنید یکی از وراث، ملک پدری رو کامل در اختیار گرفته و توش زندگی می کنه (این میشه تصرف عدوانی). بعد، با یه سری مدارک ساختگی یا سوءاستفاده از بی اطلاعی بقیه، سند رسمی ملک رو هم به نام خودش یا یکی از اعضای خانواده اش زده (این میشه ابطال سند). اینجا دیگه با یه پرونده پیچیده روبرو هستیم که نیاز به یه نقشه راه دقیق داره.

سناریوهای رایج و ارتباطات حقوقی

• تصرف و سندسازی همزمان: رایج ترین حالت همینه. یه وارث، اول ملک رو تصرف می کنه و بعد برای اینکه به تصرفش جنبه قانونی بده، سعی می کنه سند رو به نام خودش بزنه. اینجاست که شما باید هم دعوای تصرف عدوانی رو مطرح کنید تا ملک از دستش خارج بشه، هم دعوای ابطال سند رو تا سند غیرقانونی باطل بشه.
• تصرف عدوانی منجر به معامله غیرقانونی: گاهی اوقات، متصرف ملک رو تصرف می کنه و بعد بدون اجازه بقیه، اون رو به یه نفر دیگه می فروشه و برای اون خریدار، سند رسمی صادر میشه. اینجا شما باید اول معامله رو باطل کنید و بعد سند جدید رو ابطال کنید و در نهایت هم رفع تصرف رو بخواهید.

شاید این سوال پیش بیاد که اول کدوم دعوا رو مطرح کنیم؟ تصرف عدوانی یا ابطال سند؟ این سوال واقعاً بستگی به شرایط پرونده شما داره و یه وکیل متخصص بهترین راهنمایی رو بهتون می کنه. اما به طور کلی، اگه تصرف عدوانی واضح و مشخص باشه، ممکنه بشه ابتدا دعوای تصرف عدوانی رو مطرح کرد تا سریع تر ملک رو پس گرفت. اما اگه سندسازی هم صورت گرفته باشه و می خواید مالکیت تون تثبیت بشه، باید همزمان یا به صورت متوالی دعوای ابطال سند رو هم پیگیری کنید.

یه راه حل دیگه هم هست: طرح یه دادخواست جامع که هم خواسته رفع تصرف عدوانی رو داره، هم خواسته ابطال سند رسمی رو. با این کار، دادگاه به هر دو موضوع با هم رسیدگی می کنه و شما لازم نیست دو تا پرونده جدا داشته باشید. این کار باعث میشه هم زمان کمتری صرف بشه و هم فرآیند حقوقی منسجم تر پیش بره. انتخاب این روش، هوشمندانه ترین کار ممکنه.

گام به گام تا احقاق حقتون: از وکیل تا اجرای حکم

خب، حالا که با مفاهیم و دلایلش آشنا شدیم، بیاین ببینیم قدم به قدم برای گرفتن حق مون باید چکار کنیم. این مسیر ممکنه طولانی به نظر برسه، اما با قدم های درست و دقیق، میشه به نتیجه رسید.

مشاوره با وکیل متخصص: کلید حل مشکلات!

بذارید رک و راست بگم: توی پرونده های ملکی و ارثی، مخصوصاً وقتی پای تصرف عدوانی و ابطال سند وسط میاد، داشتن یه وکیل متخصص مثل چراغ راهه. این پرونده ها پیچیدگی های خاص خودشون رو دارن و بدون کمک یه وکیل باتجربه، ممکنه مسیر رو اشتباه برید یا حتی حق تون رو از دست بدید. وکیل می تونه مدارکتون رو بررسی کنه، بهترین راهکار رو بهتون نشون بده، دادخواست رو به درستی تنظیم کنه و از حق تون تو دادگاه دفاع کنه. پس اولین و مهم ترین قدم، پیدا کردن یه وکیل خوب و مشورت با اونه.

جمع آوری مدارک و تنظیم دادخواست: پله اول!

همونطور که بالا گفتم، بعد از مشورت با وکیل، نوبت به جمع آوری مدارک می رسه. هر چیزی که می تونه حرف شما رو تو دادگاه ثابت کنه، باید جمع آوری بشه. از گواهی انحصار وراثت و سند متوفی گرفته تا استشهادیه، عکس و فیلم. بعد از جمع آوری مدارک، وکیل شما دادخواست رو تنظیم می کنه. این دادخواست باید خیلی دقیق و با جزئیات کامل نوشته بشه و تمامی خواسته های شما (رفع تصرف، ابطال سند، اجرت المثل) رو در بر بگیره. بعدش هم از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت میشه و به دادگاه صالح فرستاده میشه.

رسیدگی در دادگاه و مراحل اجرایی: پایان دعوا!

بعد از ثبت دادخواست، پرونده شما به دادگاه مربوطه (دادگاه حقوقی) ارجاع داده میشه. دادگاه جلسات رسیدگی تشکیل می ده و حرف های شما و طرف مقابل رو می شنوه. ممکنه از کارشناس هم برای بررسی بیشتر کمک بگیره. اگه دادگاه حق رو به شما بده، حکم به نفع شما صادر میشه. این حکم می تونه شامل موارد زیر باشه:

• رفع تصرف عدوانی: یعنی متصرف باید ملک رو تخلیه کنه و به شما برگردونه.
• ابطال سند رسمی: اداره ثبت اسناد و املاک موظف میشه سند غیرقانونی رو باطل و اصلاح کنه.
• اجرت المثل ایام تصرف: اگه متصرف برای مدتی از ملک استفاده کرده باشه، باید اجاره اون مدت رو به ورثه بده.

بعد از صدور حکم، نوبت به اجرای حکم می رسه. برای این کار باید از طریق واحد اجرای احکام دادگاه اقدام کنید. ممکنه طرف مقابل به حکم اعتراض کنه و درخواست تجدید نظر بده، اما در نهایت، اگه حق با شما باشه، حکم قطعی و اجرا میشه و شما به حقتون می رسید.

یه نمونه دادخواست که هم تصرف رو پوشش می ده، هم ابطال سند رو!

حالا که مراحل رو فهمیدیم، بیاین یه نگاهی به یه نمونه دادخواست بندازیم که همزمان هم به تصرف عدوانی اشاره می کنه و هم به ابطال سند رسمی. البته این فقط یه نمونه کلیه و وکیل شما باید با توجه به جزئیات پرونده تون، اون رو کامل و دقیق تنظیم کنه.

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی [نام دادگاه صالح]

با سلام و احترام،

خواهان:

1. نام و نام خانوادگی: [نام کامل خواهان]
2. نام پدر: [نام پدر خواهان]
3. کد ملی: [کد ملی خواهان]
4. نشانی: [آدرس دقیق خواهان]

خوانده:

1. نام و نام خانوادگی: [نام کامل خوانده یا وراث متصرف / شخصی که سند به نام اوست]
2. نام پدر: [نام پدر خوانده]
3. کد ملی: [کد ملی خوانده]
4. نشانی: [آدرس خوانده]

خواسته:

• صدور حکم مبنی بر رفع تصرف عدوانی از ملک ورثه ای واقع در [آدرس کامل ملک و پلاک ثبتی]
• صدور حکم مبنی بر ابطال سند رسمی مالکیت صادره به شماره [شماره سند] دفتر [نام دفترخانه] به نام خوانده، نسبت به سهم الارث اینجانب و سایر وراث و اصلاح سند مطابق گواهی انحصار وراثت.
• مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ [تاریخ شروع تصرف] تا زمان اجرای حکم.
• مطالبه خسارات دادرسی (شامل هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و سایر هزینه ها).

شرح دادخواست:

ریاست محترم دادگاه،

احتراماً به استحضار می رساند که اینجانب به همراه خوانده محترم و [تعداد دیگر وراث] نفر دیگر، از ورثه مرحوم/مرحومه [نام کامل متوفی] (متوفی در تاریخ [تاریخ فوت]) می باشیم. مطابق گواهی انحصار وراثت شماره [شماره گواهی] صادره از [مرجع صادرکننده]، تمامی وراث و سهم الارث قانونی هر یک به طور مشخص تعیین شده است. ملک موروثی عبارت است از [شرح دقیق ملک، نوع، مساحت، پلاک ثبتی، بخش ثبتی، آدرس دقیق].

متأسفانه، خوانده محترم از تاریخ [تاریخ شروع تصرف]، بدون کسب رضایت و اذن اینجانب و سایر وراث، به صورت عدوانی در تمام/قسمتی از ملک فوق الذکر تصرف نموده و از هرگونه استفاده دیگر وراث ممانعت به عمل آورده است. ایشان در این مدت، ملک را [شرح اعمال تصرفی مانند سکونت، اجاره، تغییر کاربری] کرده و اجرت المثل ایام تصرف را نیز پرداخت نکرده اند.

علاوه بر این، در اقدامی غیرقانونی، خوانده محترم با سوءاستفاده از [ذکر نحوه سوءاستفاده مانند جعل، تقلب، اشتباه ثبتی یا نادیده گرفتن حقوق وراث]، اقدام به صدور سند رسمی مالکیت تمام/بخش [سهم متصرف] از ملک مذکور به شماره [شماره سند] مورخ [تاریخ صدور سند] در دفترخانه [نام دفترخانه] به نام خود نموده است. این در حالی است که ایشان بدون رضایت کتبی و قانونی سایر وراث، حق چنین اقدامی را نداشته و صدور سند مذکور، تضییع آشکار حقوق قانونی اینجانب و سایر ورثه می باشد و از اساس باطل و فاقد اعتبار قانونی است.

با عنایت به اینکه مالکیت اینجانب بر اساس گواهی انحصار وراثت مسلم است و تصرف خوانده عدوانی بوده و سند رسمی صادره نیز برخلاف مقررات قانونی و بدون رعایت حقوق سایر مالکین مشاعی صادر گردیده است، لذا از محضر محترم دادگاه تقاضا دارم تا با رسیدگی به پرونده و احراز صحت ادعاهای اینجانب، حکم به شرح خواسته صادر فرمایید.

دلایل و منضمات:

1. کپی برابر اصل گواهی انحصار وراثت
2. کپی برابر اصل سند مالکیت متوفی (در صورت وجود)
3. کپی برابر اصل سند رسمی صادره به نام خوانده
4. استشهادیه محلی و گواهی شهود (در صورت نیاز و امکان)
5. تصاویر و فیلم های مربوط به تصرف (در صورت وجود)
6. نامه اداره ثبت اسناد و املاک جهت استعلام وضعیت ثبتی ملک
7. کارت ملی و شناسنامه خواهان

با تقدیم احترام،

نام و نام خانوادگی خواهان

امضاء:

تاریخ: [تاریخ تقدیم دادخواست]

نتیجه گیری

مشکلات مربوط به ملک ورثه ای، مخصوصاً وقتی پای تصرف عدوانی و ابطال سند رسمی وسط میاد، می تونه حسابی وقت گیر و پردردسر باشه. از دعواهای خانوادگی گرفته تا پیچیدگی های قانونی، همه و همه دست به دست هم می دن تا پرونده رو سخت تر کنن. اما یادتون باشه، قانون از حق شما دفاع می کنه و شما با پیگیری درست می تونید به حقتون برسید.

اگه ملک موروثی تون توسط یکی از وراث یا هر کس دیگه ای تصرف شده، یا اگه دیدین سندی به صورت غیرقانونی به نام کسی صادر شده، وقت رو از دست ندین. جمع آوری مدارک، تنظیم دقیق دادخواست و از همه مهم تر، مشورت با یه وکیل متخصص توی این حوزه، کلید موفقیت شماست. یه وکیل باتجربه می تونه پرونده شما رو از صفر تا صد پیگیری کنه، از حقوق شما دفاع کنه و راهنمایی های لازم رو بهتون ارائه بده تا بدون دردسر و نگرانی به نتیجه دلخواهتون برسید و حقتون رو تمام و کمال پس بگیرید.